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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.6610d075)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Raffaele De Ferrari nella zona OMI B06, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.609 €/m² e
2.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.710 €/m²) e per monolocali (da 2.630 €/m² a 4.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Raffaele De Ferrari) è pari a
2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+6,53%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Genova Centro Storico - Studio Centro Storico Uno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
AGENZIA AFFILIATA FONDOCASA PROPONE IN VENDITA MONOLOCALE TOTALEMENTE RISTRUTTURATO. A pochi passi da Porta Soprana, storica porta d'accesso alla Genova medievale e uno dei simboli più iconici della città, proponiamo in vendita un elegante monolocale di circa 50 mq, completamente ristrutturato con gusto e pronto da vivere. Situato al quinto piano senza ascensore, l'appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per l'atmosfera accogliente creata dalla recente ristrutturazione. L'affaccio sulla via dona luminosità all'ambiente principale, mentre il bagno finestrato, con esposizione sulla corte interna, garantisce comfort e una piacevole aerazione naturale. L'immobile è attualmente utilizzato come struttura ricettiva, a conferma della forte attrattività turistica della zona e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento. Vivere in questa parte del Centro Storico significa immergersi nella storia della Superba: in pochi minuti a piedi si raggiungono Porta Soprana, la Casa di Cristoforo Colombo, Piazza De Ferrari, Palazzo Ducale e il Porto Antico, tra vicoli ricchi di fascino, botteghe storiche, locali caratteristici e tutti i principali servizi. Una soluzione che coniuga il fascino del Centro Storico con il comfort di una ristrutturazione moderna, perfetta per chi desidera investire o vivere uno degli angoli più autentici e ricercati di Genova. LINK VIDEO IMMOBILE: https://youtu.be/agwzhRZXzhA Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, contatta Benedetta Amoroso +39 3755645495 Ti accompagnerò con professionalità e trasparenza alla scoperta di questo immobile e di tutte le sue potenzialità. Mandato in esclusiva
