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L'Opinione di Caasa® per l'esavano in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 125.000 € (cod.660ffd00)
Secondo Caasa, per l'esavano in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'esavano, situato nei pressi di Via Gaspare Murtola nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1116 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.131 €/m² e
1.292 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per esavani (da 910 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
esavani in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'esavano (Palmaro / Pra' pressi Via Gaspare Murtola) è pari a
1.250 €/m², di poco superiore al valore della zona Sampierdarena che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per esavani in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%), come per la zona di Palmaro / Pra' (-0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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esavano in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMAGINECASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con giardino
Genova Pra Palmaro, in Via Gaspare Murtola proponiamo ampio sei vani, con grande giardino e cantina (112 mq.), in un palazzo ordinato con alcuni posti auto condominiali, tetto e facciata lato nord rifatti di recente. Internamente l'immobile si presenta in buono stato con infissi in alluminio, condizionatore su due ambienti, porte interne laccate bianche, riscaldamento centralizzato, volendo arredamento cucina incluso
