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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 107.000 € (cod.660f7c55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 107.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Salita Serra Riccò nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1038 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.111 €/m² e
1.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.260 €/m²) e per quadrivani (da 770 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Salita Serra Riccò) è pari a
1.025 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Pontedecimo (-6,20%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BRUZZO
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Pontedecimo - Salita Serra Riccò in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 7 vani, composto da ingresso, ampio salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e balconata con splendida vista aperta sulla vallata. L'immobile è situato al quarto e ultimo piano, servito da ascensore, e gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole regolabili, per una gestione più efficiente dei consumi. Completano la proprietà i posti auto condominiali non assegnati, a disposizione dei residenti. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, panoramico e ben esposto. Euro 107.000 PER INFORMAZIONI AGENZIA BRUZZO PONTEDECIMO TEL. 010/71.47.88
