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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 269.000 € (cod.660dd5c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quinto nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da Genova Real) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2445 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.252 €/m² e
3.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO - V.S.ILARIO - V.M.SALA - V.D.SOMMA - V.G.OBERDAN - V...) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.640 €/m²) e per loft (da 2.525 €/m² a 4.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via Quinto) è pari a
3.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Nervi (+1,44%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto edificio storico
NERVI - VIA INFERIORE COSTIGLIOLO Proponiamo in vendita a Nervi al primo piano di una palazzina d'epoca con solo 3 condomini, un grande appartamento di 110 mq cosi composto: ampio soggiorno open space con cucina a vista, 3 camere da letto matrimoniali, dispensa e 1 bagno con balcone. L'esposizione è interamente a sud, la vista è molto aperta e quindi garantisce un' ottima luminosità. Possibilità di posto auto in affitto nelle vicinanze, subentrando all'attuale inquilino. Grazie alla presenza di 3 camere matrimoniali, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di spazi ben distribuiti e confortevoli. PER INFO E APPUNTAMENTI - GENOVA REAL IMMOBILIARE- VIA QUINTO 84 R- TEL 010 8064307
