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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 348.000 € (cod.660da66c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4519 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.971 €/m² e
4.658 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.825 €/m²) e per bivani (da 3.240 €/m² a 5.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro) è pari a
4.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Albaro (+7,92%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE Z.B. S.R.L. - Unica
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con angolo cottura
Viale Gambaro, in un contesto tranquillo e defilato, immerso nel verde, proponiamo luminoso bilocale composto da ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone vivibile con piacevole affaccio, spaziosa camera matrimoniale, corridoio con pratici armadi a muro e ampio bagno finestrato con comodo box doccia walk-in. L'immobile dispone di infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento centralizzato. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale, particolarmente prezioso e raro in zona. Completa la proprietà un comodo posteggio condominiale unico in zona
