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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 295.000 € (cod.660d1226)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI B06, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.198 €/m² e
2.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.595 €/m²) e per uffici (da 1.520 €/m² a 3.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Corso Buenos Aires) è pari a
2.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%), come per la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Immobilborsa Genova Centrocittà
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Zona Architettura, stupendo B&B di 200 mq totalmente ristrutturato alti soffitti a volta – ascensore DESCRIZIONE INTERNI: la struttura situata nel corpo di un antico monastero è stata suddivisa in ingresso, tre grandissime stanze indipendenti ognuna con zona soggiorno/letto/cottura più ampio bagno. Inoltre, è presente un ampio vano di servizio e vari disimpegni. L’immobile è stato recentemente e totalmente ristrutturato e si presenta assolutamente perfetto. IMPIANTI: ascensore, riscaldamento autonomo, climatizzatore, impianto elettrico certificato. ESPOSIZIONE: tranquilla e discretamente luminosa sui vicoli circostanti. Sicuramente molto tranquillo. STABILE: costruzione d’epoca insistente su antico monastero ove nel corpo è situato il nostro immobile. Tutto in buono stato e dotato di ascensore nuovo. NOTA: l’immobile può essere acquistato come investimento per l’ottima, garantita e costante rendita da locazione, o ritrasformato in una grande e suggestiva propria abitazione. DATI TECNICI: - Abitazione mq 200 - Cat A/3 – RC 777.27 - APE classe F – anno - Spese Amministrazione € 500 annui circa (€ 40 mensili) - Prezzo € 295.000 RUOCCO & RUSSO – www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento: Tel. 010.898.40.73 Stai pensando di vendere casa? Se ti è piaciuto il nostro annuncio, RUOCCO & RUSSO è l’agenzia giusta per te! Siamo nel cuore della città, all'angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino, in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. Le nostre 7 ampie vetrine garantiscono una visibilità unica e una forza commerciale eccezionale. Nel nostro ufficio troverai un front office efficiente e sempre pronto a rispondere alle tue esigenze, con orario continuato. I nostri ampi spazi permettono trattative riservate, garantendo discrezione e professionalità in ogni fase della trattativa. Siamo al tuo fianco in ogni passo, grazie a un team altamente qualificato: i nostri agenti, l'ufficio marketing per campagne pubblicitarie mirate, e l'esperto ufficio back office che suppor[…]
