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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 75.000 € (cod.660cfe28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lodovico Calda nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1119 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.305 €/m² e
1.497 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.690 €/m²) e per trivani (da 965 €/m² a 1.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Lodovico Calda) è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,10%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gml Studio Borzoli Snc
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone senza ascensore con angolo cottura
Via Calda: alla fine della via, proponiamo in vendita un appartamento luminoso di 67 mq situato al 3º piano con ascensore, in posizione comoda e tranquilla. L’ingresso si apre su una piacevole zona giorno con angolo cottura e sala da pranzo, con accesso diretto al balcone esposto a nord-est, ideale per godersi luce naturale nelle prime ore della giornata. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe esposte a sud e con vista aperta fino al mare, che garantisce ottima luminosità e un piacevole affaccio. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un bagno finestrato. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla buona distribuzione degli spazi e alla doppia esposizione che rende l’appartamento arioso e luminoso
