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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 73.000 € (cod.660c1957)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Antonio De Cavero nella zona OMI D44, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
811 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.173 €/m² e
1.393 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.500 €/m²) e per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Paolo Antonio De Cavero) è pari a
1.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Cornigliano (+2,39%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reagency srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza senza ascensore con riscaldamento autonomo
CORNIGLIANO – IL TUO PROSSIMO PROGETTO DI CASA, CON TERRAZZO!Via Paolo Antonio de Cavero – 4° piano senza ascensore PRIME VISITE IN OPEN HOUSE Se stai cercando una casa da personalizzare secondo il tuo gusto, con ampi spazi e un importante valore aggiunto all'esterno, questa potrebbe essere l'occasione che aspettavi.In Via Paolo Antonio de Cavero, nel cuore di Cornigliano, proponiamo un appartamento di 90 mq., situato al quarto piano senza ascensore, che si presenta da personalizzare e offre una distribuzione degli ambienti molto interessante e soprattutto grandi possibilità di valorizzazione. L'immobile è composto da:• ingresso; • sala; • tre camere da letto; • cucina; • bagno; • comodo ripostiglio; • balcone; • terrazzo soprastante, perfetto per creare uno spazio esterno tutto da vivere. A completare la proprietà troviamo alcuni elementi già interessanti: porta blindata, finestre in PVC con doppio vetro e riscaldamento autonomo, mentre le spese di amministrazione ammontano a circa 80 € al mese.La casa necessita di una ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ridisegnare gli ambienti, scegliere finiture e materiali e creare una casa realmente su misura. Per aiutarti a immaginare il risultato finale, nell'annuncio troverai anche immagini renderizzate con una possibile soluzione di arredo: un'idea concreta di come questo appartamento potrebbe trasformarsi dopo la ristrutturazione. E' possibile visitare in anteprima l'immobile copiando il link: https://my.matterport.com/show/?m=Mdgjs4tWrzp COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE
