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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 345.000 € (cod.660993c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Arnaldo Vassallo nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3254 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.966 €/m² e
4.625 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.745 €/m²) e per case indipendenti (da 3.135 €/m² a 6.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Luigi Arnaldo Vassallo) è pari a
4.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Albaro (+7,72%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento
Albaro Lido  106 mq a 300 metri dal mare - contatto 348.22.44.987 Nel cuore di Albaro Lido, in una delle zone residenziali più apprezzate di Genova e a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 106 mq, situato in Via Panigalli, al quarto piano. L immobile si distingue per gli ampi spazi interni e una distribuzione degli ambienti funzionale e confortevole. La zona giorno è composta da un ampio living, ideale per momenti di relax e convivialità , e da una cucina abitabile separata. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e una ampia zona armadi, particolarmente comoda per organizzare al meglio gli spazi della casa. Grazie al piano alto e alla favorevole luminosità , l appartamento offre ambienti piacevoli e ariosi durante tutto l arco della giornata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, in un contesto residenziale elegante e tranquillo, con la comodità di tutti i servizi della zona di Albaro. Caratteristiche principali: 106 mq Via Panigalli  Albaro Lido 300 metri dal mare Quarto piano Ampio living Cucina abitabile 2 camere matrimoniali Ampia zona armadi Luminoso Zona residenziale
