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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 76.000 € (cod.6608696e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 76.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sampierdarena) a
76.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
962 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.183 €/m² e
1.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.990 €/m²) e per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Palmaro / Pra' risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra') è pari a
1.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
Invece i prezzi per la zona di Palmaro / Pra' (+2,98%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Genova - Sampierdarena
Via Antonio Cantore, 145/R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Rif: PRA'SS - Tempocasa Genova Sampierdarena propone in vendita in esclusiva appartamento luminoso e panoramico con vista mare, situato in contesto tranquillo e caratterizzato da ambienti ampi e facilmente personalizzabili. L’immobile si presenta in condizioni abitabili ma da rimodernare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, reso particolarmente luminoso dalle grandi finestre e dagli affacci aperti con vista panoramica fino al mare, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto e bagno finestrato con vasca. La disposizione interna degli ambienti e le generose dimensioni permettono diverse possibilità di riorganizzazione degli spazi. Completa la proprietà una comoda cantina, utile come ulteriore spazio di deposito. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è sicuramente la luminosità, accompagnata dalla piacevole vista mare e sul verde circostante, che rende gli ambienti ariosi e accoglienti. Soluzione ideale sia come prima casa sia per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare e valorizzare. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? Contattaci al 3895844342, un consulente si recherà a casa vostra per offrirVi un servizio gratuito e senza impegno di VALUTAZIONE IMMOBILIARE. HAI BISOGNO DI UNA CONSULENZA DI MUTUO? I nostri collaboratori lavorano con diversi istituti di credito e potranno offrirvi una consulenza gratuita e senza impegno! Vi aspettiamo presso i nostri uffici aperti tutti i giorni dalle 09.00 alle 21.00, in Via A. Cantore 145r, Sampierdarena, Genova. La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
