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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 268.000 € (cod.66082872)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Pio VII nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.743 €/m² e
3.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CP snc di Paolo Coccarello e Luca Pittore
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
QUARTO. VIALE PIO VII. Villaggio dei Fiori nell'assoluta tranquillità e riservatezza, ma a breve distanza dal mare (raggiungibile a piedi in dieci minuti) e da tutti i servizi possibili, proponiamo in vendita appartamento di 7 ampi vani, circa 100 mq, posto al secondo piano di uno stabile anni 60 con facciata rifatta recentemente, così suddiviso: Ingresso-Soggiorno-3 Camere matrimoniali-Cucina abitabile-Bagno-Piccolo ripostiglio-2 Balconate. Riscaldamento centralizzato, acqua calda autonoma. Esposizione Est ed Ovest con vista aperta sul lato ovest in particolare. Perfetto per un nucleo familiare di quattro persone. Completa la proprietà un prezioso box di 16 mq. Euro 268.000/00. Esclusiva Coccarello e Pittore Immobiliare 0103298100 www.cpimmobiliare.com
