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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 151.000 € (cod.660824c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 151.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Giovanni Battista nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
151.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1961 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.375 €/m² e
1.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.700 €/m²) e per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi San Giovanni Battista) è pari a
1.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,05%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E PRONTO DA ABITARE 2) BALCONE E AMBIENTI BEN DISTRIBUITI 3) RISCALDAMENTO AUTONOMO E ARIA CONDIZIONATA IN OGNI STANZA. Proponiamo in vendita appartamento di 77 mq, situato al secondo piano di uno stabile in Via Gio Maria Olgiati 7, nel quartiere di Sestri Ponente. L'immobile si presenta completamente ristrutturato, con finiture moderne e dotazioni pensate per garantire comfort e funzionalità, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono salotto con accesso al balcone, cucina, due camere da letto e bagno finestrato, offrendo ambienti accoglienti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La recente ristrutturazione ha interessato l'intero appartamento, valorizzandone gli spazi e migliorandone il comfort. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata e aria condizionata presente in ogni stanza. Il balcone, direttamente accessibile dal salotto, rappresenta un piacevole sfogo esterno e contribuisce a rendere la zona giorno ancora più vivibile. La posizione a Sestri Ponente rende l'immobile particolarmente interessante per chi desidera vivere in un quartiere servito e ben collegato, con le principali comodità facilmente raggiungibili. Una soluzione ristrutturata, funzionale e completa di tutti i principali comfort, ideale per chi cerca un'abitazione pronta per essere vissuta fin da subito. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 60 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AF[…]
