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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 225.000 € (cod.6607af06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Cimarosa nella zona OMI C05, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.479 €/m² e
2.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con posto moto
L'appartamento in vendita si trova a Genova, in Via Domenico Cimarosa, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al terzo piano di un edificio di cinque piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che offre tranquillità e una buona esposizione alla luce naturale. La presenza di tre lati liberi garantisce un'ottima ventilazione e luminosità . Posto auto condominiale assegnato con cancello elettrico e anche posto moto al coperto assegnato. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 70 metri quadrati. È composto da una camera da letto, una cucina abitabile e un bagno. La zona giorno è arricchita da un balcone che offre uno spazio esterno privato. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, assicurando un buon isolamento termico e acustico. La cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio, mentre il posto auto riservato rappresenta un valore aggiunto in una città come Genova. L'immobile è in ottimo stato e non arredato, permettendo di personalizzarlo secondo i propri gusti. È dotato di una porta blindata, un cancello elettrico e un videocitofono, garantendo sicurezza e comodità . Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas e distribuito tramite radiatori. È presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, con la possibilità di installare un sistema freddo/caldo. L'assenza di un servizio di portineria riduce le spese condominiali, rendendo l'appartamento una scelta interessante per chi cerca un'abitazione funzionale e moderna. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Posto auto incluso - Comodo Le linee autobus più vicine sono ROMANA DI QUARTO 1/FRANGIONI (110 m), EUROPA 6/SHELLEY e altre 17 fermate nel raggio di 460 m. L'asilo per bambini più vicino è S.INF. - IL PRATONE (330 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti LAS PAUL KLEE-NICOLO' BARABINO (200 m) e S.EL. - SACRO CUORE - (430 m). Molteplici le offerte di servizi sanitari e ospedalieri nella zona dell'immobile: CONSULTORIO FAMILIARE (260 m), AMBULATORIO SOVRAZONALE AU[…]
