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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 79.000 € (cod.6604d513)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Pedrini nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1179 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.088 €/m² e
1.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARIELLA DI PERITORE MARIA
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
In vendita a Genova, in zona Begato, proponiamo un luminoso appartamento situato in Via Cesare Pedrini 52. Questo immobile di 67 mq si trova al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo e agevole. L'appartamento è composto da 5 vani, che includono, un ingresso, due camere da letto spaziose, un bagno funzionale e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Le condizioni dell'appartamento sono abitabili, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Il riscaldamento è centralizzato, assicurando un comfort ottimale durante i mesi più freddi. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il balcone di 18 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta e per ospitare cene estive. La il che consente di valutare le spese di gestione energetica. L'ingresso condominiale è ben curato, contribuendo a creare un ambiente accogliente. Questa soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento! RIF.25-78
