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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 430.000 € (cod.6604cede)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2349 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.844 €/m² e
3.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,84%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
Chi conosce il Qudrilatero a Genova sa che è il cuore fascinoso dell'abitare alto borghese dai primi anni del ventesimo secolo. In pieno centro vicinissimo a tutti i servizi, Mercato Orientale, negozi di ogni genere, supermercati, scuole e non lontano dal nuovo Water Front di levante, proponiamo in vendita una interessante soluzione abitativa, Appartamento di grandi dimensioni, mq. 183 posto al piano quarto composto da ingresso, salone doppio, corridoio, cinque camere, due bagni e cucina oltre balcone. Il caseggiato è stato recentemente restaurato nelle facciate e l'atrio d'ingresso, che da accesso a tre separate scale è elegante e in ottime condizioni. Il palazzo è dotato di servizio di portineria. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione e aggiornamento degli impianti. La richiesta è di Eu. 430.000,00 RIF.VAG-130326
