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Appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 260.000 € (cod.6616f409)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Loano) è pari a
1.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
Invece i prezzi per la zona di Pegli (+2,14%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX FAMILY
DESCRIZIONE
con cantina con giardino senza ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico con cortile
Ci sono immobili che raccontano un modo diverso di vivere. Questa porzione al secondo piano di un'elegante villa liberty d'epoca, nella quiete della collina di Pegli, unisce il fascino dell'architettura storica a un panorama aperto sul mare che accompagna ogni momento della giornata. L'unità, di circa 90 mq e composta da quattro vani, si distingue per la grande luminosità e per il contesto riservato in cui è inserita. A renderla un'occasione rara, circa 600 mq di terreno vista mare di riferimento, in una delle zone più apprezzate del Ponente genovese. Riscaldamento autonomo. La villa si presenta con una scenografica scala nobile in ferro battuto ed è immersa in un giardino con vialetti in pietra e piante mediterranee; l'intero compendio beneficia inoltre di un impianto fotovoltaico. Pegli offre equilibrio tra quiete e servizi: lungomare, Villa Durazzo Pallavicini, stazione ferroviaria, caselli autostradali e Marina Genova sono facilmente raggiungibili. Oggi l'unità è utilizzata come struttura ricettiva: interessante sia come residenza sia come investimento. L'immobile fa parte della vendita di un più ampio compendio ed è previsto un percorso di frazionamento che definirà con precisione le pertinenze e gli spazi accessori (tra cui cantine, taverna e cortile). Un'opportunità per chi desidera valorizzare una dimora di carattere o sviluppare un progetto in un contesto di pregio. Classe energetica in fase di definizione
