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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 144.000 € (cod.65feb078)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 144.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da GAROLLA IMMOBILIARE) a
144.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.911 €/m² e
2.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione
In Via Borgoratti, vicinissima all'Ospedale San Martino, servita da ogni genere di esercizio commerciale, mezzi pubblici e servizi, VENDIAMO ordinatissimo appartamento di 77 mq con balcone. Entrando dalla porta capo scala, ci troviamo in un'accogliente sala centrale sulla quale affacciano la cucina a vista e le tre camere una delle quali con accesso al balcone. Completa la proprietà un bagno finestrato, con doccia e attacco lavatrice. La ristrutturazione risale a qualche anno fa, mentre la porta blindata e le finestre (pvc bianco con triplo vetro) sono del 2025. Le parti comuni sono in ordine e l'ascensore, nuovissima, risale a circa tre anni fa. La richiesta è di € 144.000, 00 - POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UNO SPAZIOSO BOX di fronte al palazzo + un POSTO AUTO ESTERNO (capienza due macchine) a € 75.000, 00. Per informazioni e visite Garolla Immobiliare in collaborazione con Montera Immobiliare tel. 3466758344 - 3493109316
