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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 249.000 € (cod.65feaf43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ogerio Pane nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2327 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.108 €/m² e
2.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Ogerio Pane) è pari a
2.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
Invece i prezzi per la zona di Castelletto (+0,61%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
Nel quartiere di Castelletto proponiamo in vendita un appartamento PANORAMICISSIMO di mq. 107 con BALCONATA vivibile. L’immobile si compone di un ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola ed un bagno. Internamente l’appartamento necessita di un ripristino generale: pavimenti in graniglia nella zona giorno e nella zona notte, piastrelle in bagno, finestre in alluminio bianco doppio vetro, serramenti esterni avvolgibili, porte in legno. Posto al 4° piano di uno stabile moderno in ordine, dotato di ascensore, con riscaldamento ed erogazione dell’acqua calda autonomi, impianto di aria condizionata, esposizione sud/ovest, molto luminoso e PANORAMICISSIMO con vista mare città. Completa la proprietà un POSTOAUTO scoperto non assegnato in strada privata. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici e servizi, comodo al centro città. Contattaci per una visita. RIF. 194 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
