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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 113.000 € (cod.65fd1cac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 113.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
113.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1130 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.253 €/m² e
1.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Sampierdarena (+3,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
SAMPIERDARENA - Via S.B. Fossato - Appartamento 7 vani con balconi e vista mare. Nella parte alta della via, in condominio dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento di 7 ampi vani, posizionato al quarto piano e dotato di un'ottima luminosità ed una splendida vista mare. L'immobile attualmente è così composto: ingresso, cucina abitabile, ampia sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno completo, un grande ripostiglio e, per concludere, due splendide balconate, il tutto per una metratura di circa 100 mq. Riscaldamento autonomo e basse spese di gestione ( 700/800 euro annui
