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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 125.000 € (cod.65fd0692)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lanzerotto Malocello nella zona OMI D41, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PEGLI 2 S.N.C.) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.613 €/m² e
1.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.310 €/m²) e per trivani (da 1.245 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Lanzerotto Malocello) è pari a
1.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%), come per la zona di Pegli (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PEGLI 2 S.N.C.
Piazza porticciolo 15/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino senza ascensore
Via Lanzerotto Malocello: Ci troviamo nel centro di Pegli, a pochi passi dalla stazione, comodo a tutti i servizi comprese scuole, supermercati e centri sportivi, vicino al Lungomare di Pegli, proponiamo un appartamento posto in una palazzina di 4 piani. L'immobile è posto ad un piano rialzato ed ha un accesso PEDONALE INDIPENDENTE direttamente dallo spazio esterno di proprietà dell'immobile. L'appartamento si compone da: ingresso, cucina abitabile, sala. camera matrimoniale, bagno, dispensa. Dalla cucina si ha l'accesso al giardino, in parte piastrellato e in parte piantumato. Il riscaldamento è centralizzato e grazie all'ausilio delle valvole termostatiche le spese condominiali sono contenute
