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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 119.000 € (cod.65fcb7ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Torti nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.816 €/m² e
2.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.755 €/m²) e per bivani (da 1.120 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Giovanni Torti) è pari a
2.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
Invece i prezzi per la zona di San Fruttuoso (+9,14%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
Via Giovanni Torti: COMODO E CENTRALE - OTTIMO PER INVESTIMENTO - Proponiamo in vendita nuova soluzione immobiliare in un contesto centralissimo, comodo a mezzi e servizi. L'immobile è sito al SECONDO PIANO di un palazzo in ordine, dotato di ascensore. L'appartamento è composto dalla zona giorno con ingresso alla genovese, cucina e soggiorno. La zona notte comprende la camera da letto e infine il bagno finestrato. L'immobile è attualmente gestito come b&b con un'ottima redditività, ideale quindi sia per giovani coppie, ma anche per chi fosse alla ricerca di una soluzione da adibire ad uso investimento, verrà comunque garantito libero al momento del rogito. Attualmente è dotato di: porta blindata ed infissi in doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato, le spese risultano contenute
