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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 299.000 € (cod.65fc93a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.227 €/m² e
2.556 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.985 €/m²) e per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto) è pari a
2.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%), come per la zona di Castelletto (-0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Graziano Bortolai
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile edificio storico
BORTOLAI.IT vende, permuta, valuta il Vostro immobile. Ag Castelletto corso Paganini 9r tel 0102511974 CASTELLETTO RIF- 15174 Nel cuore dell'esclusivo quartiere di Castelletto, in Via Ameglia, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al secondo piano di un signorile edificio dei primi del Novecento, perfettamente conservato e valorizzato nelle sue parti comuni, grazie anche al rifacimento delle facciate, dove il fascino dell'epoca si unisce al comfort di una casa luminosa e accogliente. L'abitazione si sviluppa su una distribuzione degli spazi razionale e armoniosa. Internamente è composta da un ingresso che conduce ai vari ambienti dell' appartamento , due camere da letto , una delle quali ha accesso alla balconata , una splendida sala anche essa con accesso allo spazio esterno , cucina abitabile con una splendida penisola all' americana , sala da pranzo , bagno e una praticissima cabina armadi. Grazie alla doppia esposizione a sud ed est, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e di una piacevole vista aperta sulla città, che dona profondità e respiro agli ambienti. Completano la proprietà una comoda cantina e tutti gli elementi tipici delle abitazioni d'epoca, come gli alti soffitti e le proporzioni generose degli spazi, caratteristiche che conferiscono all'immobile eleganza e grande vivibilità. La posizione è uno dei principali punti di forza: immerso nella tranquillità di Castelletto, uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Genova. APE in elaborazione
