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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 99.000 € (cod.65fbcd33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via dei Cinque Santi nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da FONDOCASA OREGINA - Pentagono s.a.s.) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1137 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.440 €/m² e
1.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.010 €/m²) e per bivani (da 1.050 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi via dei Cinque Santi) è pari a
1.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Lagaccio / Granarolo (-3,52%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA OREGINA - Pentagono s.a.s.
Via Napoli, 77 R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
GENOVA OREGINA/PRINCIPE appartamento in vendita adiacente a via Napoli di ampi vani 5,5. Palazzo moderno, interni di 75 mq perfettamente ristrutturati composti da ingresso in soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e bellissimo terrazzo pensile di mq 40 circa a cui si accede dalla zona cucina con acqua e zona prendisole piantumata. L’appartamento e’ in zona carrabile e vicinissimo al capolinea bus numero 54. Assolutamente da vedere. Il palazzo e’ in ottimo stato di manutenzione. Possibilita’ di acquisto anche con minimo anticipo € 5000 e successiva rata mutuo da €369/mese. Per tutte le nostre proposte e tutte le informazioni su questo appartamento in vendita a Genova Oregina Principe: www.fondocasaoregina.it Tel. 010.21.80.80 ge-oregina@fondocasa.it. Novità ! puoi seguirci sulle nostre pagine Social: Instagram fondocasa_oregina_santeodoro e Facebook : Fondocasa Oregina-Santeodoro
