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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 99.000 € (cod.65fa43ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sestri nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.356 €/m² e
1.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.705 €/m²) e per attici (da 990 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Sestri) è pari a
1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,05%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
SESTRI, VIA SANT'ALBERTO - In una posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi da via Sestri e da tutti i principali servizi, proponiamo un luminoso appartamento all'ultimo piano di uno stabile in ordine, servito da ascensore. Gli interni offrono un'accogliente zona giorno con cucina e soggiorno, due camere di cui una matrimoniale molto ampia , dispensa, bagno e due balconi.Compreso nella proprietà un ampio terrazzo vista mare, recentemente rinnovato: uno spazio esclusivo dove rilassarsi, pranzare all'aperto o godersi il panorama in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e un grande sfogo esterno senza rinunciare alla comodità dei servizi.€ 99.000,00 CL G IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE 010.650.80.80
