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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 85.000 € (cod.65fa37cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1370 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.107 €/m² e
1.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.275 €/m²) e per pentavani (da 825 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo) è pari a
1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Pontedecimo (-5,65%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore con riscaldamento autonomo
Da Privato. GENOVA PONTEDECIMO IN CONTESTO RICERCATO VERDEGGIANTE IN CONDOMINIO SENZA ASCENSORE, POSTO A UN PIANO COMODO, STUPENDO UNICO APPARTAMENTO VUOTO DI 60 MQ 5 VANI ALLA GENOVESE COMPLETAMENTE RIPRISTINATO MODERNO CON PAVIMENTI IN GRANIGLIA ALLA GENOVESE ROSSI, GIALLI E NERI LUCIDATI A PIOMBO. IMPIANTI A NORMA, RISCALDAMENTO AUTONOMO CON CALDERINA ESTERNA INCASSATA MARCA ARISTON TURBO AD ALTA CONDENSAZIONE ULTIMO MODELLO. LUMINOSISSIMO SILENZIOSO E MOLTO LUMINOSO. AMPIO BALCONE VIVIBILE, FERMATA AUTOBUS SOTTO CASA, 5 MINUTI A PIEDI DAL CENTRO DI PONTEDECIMO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. BASSE SPESE DI AMMINISTRAZIONE (250 EURO L'ANNO). SOLO PRIVATI INTERESSATI ASSOLUTAMENTE NO INTERMEDIARI. GRAZIE TEL 3490509264
