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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 59.000 € (cod.65f7d27c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 59.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Balbi nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1311 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.450 €/m²) e per bivani (da 885 €/m² a 1.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi via Balbi) è pari a
1.140 €/m², di poco superiore al valore della zona San Quirico che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
A Sampierdarena, in Via Balbi Piovera, è disponibile un accogliente bilocale in vendita. l'appartamento è stato recentemente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e funzionale. La disposizione interna comprende due locali ben organizzati, ideali per chi cerca una soluzione abitativa pratica e confortevole. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il terrazzo al piano, uno spazio esterno che aggiunge valore e offre un angolo di relax all'aperto
