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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 209.000 € (cod.65f781e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Balbi nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.201 €/m² e
2.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.450 €/m²) e per quadrivani (da 1.720 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi via Balbi) è pari a
2.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo (+2,91%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luisa Casareto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Scenografico appartamento in vendita, 85 mq, totalmente ristrutturato. Doppivetri, porta blindata, aria condizionata, riscaldamento autonomo a radiatori, zona cottura moderna ed elegante. Composizione interna: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, dispensa, camera, soppalco con ulteriore zona notte e cabina armadi, bagno finestrato con doppi lavabi, lavanderia/ripostiglio. Posizione strategica, comoda e centralissima. Tutti i servizi sotto casa, vicinanze Porto Antico ed Acquario. A pochi passi dal polo universitario di Via Balbi. Dieci minuti a piedi dalla Stazione ferroviaria di Genova Principe Ideale anche come investimento da reddito oltre che per residenza. Bassi costi di gestione. Per ulteriori informazioni: Tel. 3498029928 LUISA CASARETO AGENZIA IMMOBILIARE REAL ESTATE Via Cairoli 31rosso, Genova Centro agenzialuisacasareto@gmail.com APE D: EP globale non rinnovabile 107,88 KWh/m² anno EP globale rinnovabile 3,55 KWh/m² anno
