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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Multedo a 209.000 € (cod.65f77ee8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Multedo, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Oliveto nella zona OMI D42, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1849 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.736 €/m² e
1.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MULTEDO TU.M. (V.RONCHI - V.ANTICA ROMANA - V.LE VILLA CHIESA - V.LE MONTE OL...) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.080 €/m²) e per quadrivani (da 1.130 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Multedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Multedo pressi Via Monte Oliveto) è pari a
1.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
Invece i prezzi per la zona di Multedo (-1,92%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Multedo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Via Monte Oliveto, proponiamo in vendita un soleggiato e panoramico appartamento di 106 mq con tre balconi, vista mare e contesto residenziale ,In uno stabile di sette piani, in ottime condizioni grazie agli interventi di riqualificazione straordinaria eseguiti circa cinque anni fa, proponiamo in vendita un appartamento situato al quinto piano, servito da ascensore, all’interno di una strada privata che garantisce tranquillità e riservatezza. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno ben distribuita, composta da un soggiorno separato e da una cucina con angolo cottura aperto sulla sala da pranzo, un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte dispone di due camere da letto, attualmente unite in un unico ampio locale, facilmente ripristinabili nella configurazione originaria. Completano la proprietà un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio all’ingresso. L’appartamento è rifinito con porta d’ingresso blindata, serramenti di ultima generazione con doppi vetri, cassonetti delle tapparelle rifatti e impianto di aria condizionata, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza. Uno dei punti di forza dell’immobile è rappresentato dai tre balconi, che offrono una piacevole esposizione su tre lati: * balcone esposto a sud, con accesso sia dal soggiorno che dalla sala da pranzo, dal quale si gode di una splendida vista aperta con scorcio di mare; * balcone a ovest, accessibile dalla cucina; * balcone a nord, affacciato sul verde e collegato alla camera da letto. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una cantina situata al piano fondi. Grazie alla tripla esposizione, alla luminosità degli ambienti, alla vista aperta con scorcio sul mare, alle ottime finiture e al contesto residenziale silenzioso e ben curato, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, confortevole e di qualit
