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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 119.000 € (cod.65f75f47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Cantore nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.180 €/m² e
1.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Antonio Cantore) è pari a
1.140 €/m², di poco superiore al valore della zona San Quirico che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
in vendita Ampio appartamento d'epoca ristrutturato in Via Cantore con possibilità di parcheggio condominiale a riempimento Nel cuore di Via Cantore, all'interno di uno dei caratteristici palazzi d'epoca che definiscono l'elegante architettura della zona, proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura, capace di coniugare il fascino delle finiture originali con il comfort di una sapiente ristrutturazione conservativa. L'immobile ha mantenuto intatta l'atmosfera e il prestigio delle abitazioni storiche genovesi, valorizzando gli elementi d'epoca senza rinunciare alla funzionalità degli spazi. La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno, tre camere da letto, cucina abitabile, ripostiglio e due balconi. Situato al secondo piano servito da ascensore, l'appartamento gode di ambienti luminosi e ben proporzionati, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto di rappresentanza. Il riscaldamento è centralizzato, con la presenza di un impianto ausiliario che consente una gestione autonoma delle esigenze termiche. Contenute le spese di amministrazione, 1100 euro annui Categoria catastale A/2. Rendita catastale € 990,31. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi ricerca il carattere delle dimore d'epoca senza rinunciare alle comodità della vita moderna
