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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 550.000 € (cod.65f6f7b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Fabrizi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.230 €/m² e
3.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Daimm
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
A Genova Quinto, in Via Fabrizi, a pochi passi dal mare e immerso nella tranquillità di un contesto residenziale riservato, DAIMM propone in vendita un appartamento di 140 mq, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate del levante genovese. Situato al secondo piano di una palazzina di tre piani, l'immobile si presenta in buone condizioni e conquista fin dal primo ingresso per la piacevole sensazione di spazio e luce. La zona living, ampia e accogliente, ospita il soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale che si apre su una spaziosa balconata, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy e comprende tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno en suite, un secondo bagno, una pratica lavanderia e uno studio. L'appartamento beneficia di una favorevole tripla esposizione a est, sud e ovest, che assicura un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. A rendere ancora più esclusiva la proprietà è il terrazzo di circa 15 mq, accessibile direttamente da una delle camere, un angolo riservato dove vivere piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la proprietà un box auto di circa 25 mq, un vero valore aggiunto in una zona dove la disponibilità di parcheggio rappresenta un plus raro e particolarmente ricercato. Una soluzione che unisce generose dimensioni, spazi esterni, comfort e una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle spiagge, dalla passeggiata di Quinto e da tutti i principali servizi. Una casa pensata per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita
