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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Begato a 119.000 € (cod.65f69b66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Begato, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Fermi nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
959 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.066 €/m² e
1.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Begato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Begato pressi Via Enrico Fermi) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona San Quirico che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Begato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
BEGATO (Via Fermi) proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 65 vani caratterizzato da una doppia esposizione con una piacevole vista “mare e monti” la proprietà include un box auto di circa 17 mq un posto auto e una cantina. L’immobile posto all'undicesimo piano è composto da: ingresso un accogliente salone doppio e una cucina abitabile entrambi con accesso a una balconata panoramica da cui si gode una splendida vista aperta fino al mare; la zona notte che comprende due camere da letto con accesso alla veranda doppi servizi di cui uno finestrato. Completano la proprietà il box auto il posto auto ed la cantina. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno (infissi in pvc porta blindata pavimento in parquet nelle camere) e viene lasciato ammobiliato. Il riscaldamento è autonomo lo stabile è ordinato e dotato di ascensore. La zona in cui si trova l'appartamento è caratterizzata da una piacevole tranquillità lontana dal trambusto della città ma allo stesso tempo comoda per la vicinanza ai servizi e ai negozi. E' infatti possibile raggiungere facilmente con brevi spostamenti in auto tutti i principali servizi necessari per la vita quotidiana. In questo modo si può godere della comodità della vicinanza ai servizi senza rinunciare alla quiete e alla pace che caratterizzano la zona. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi ampi luminosità e comodità di parcheggio. Richiesta Euro 119.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo
