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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri a 105.000 € (cod.65f6365c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Fabbriche nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1129 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.372 €/m² e
1.536 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAL CERUSA FV.B. (LOC.FABBRICHE - LOC.FIORINO - LOC.CHIALE)) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.005 €/m²) e per pentavani (da 1.255 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voltri pressi Via delle Fabbriche) è pari a
1.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Voltri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura
A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA CANTINA E POSTO AUTO DI PROPRIETA' All'inizio di via Delle Fabbriche a pochi passi dalla spiaggia Vi proponiamo un appartamento in ordine al primo piano di palazzo ristrutturato munito di ascensore. L'appartamento è composto da ampia zona giorno con cucinotto, due stanze, bagno e dispensa. Posto auto di proprietà in giardino condominiale delimitato da cancello. Riscaldamento autonomo. Porta blindata e infissi in pvc
