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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 69.000 € (cod.65f5f431)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Walter Fillak nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE RAVIOLO DI RAVIOLO AURELIO) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
958 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.127 €/m² e
1.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Walter Fillak) è pari a
1.145 €/m², di poco superiore al valore della zona San Quirico che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RAVIOLO DI RAVIOLO AURELIO
VIA G.GIOVANETTI,30/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile senza ascensore
Sampierdarena Via Walter Fillak Privata Chiusa con sbarra Vendiamo appartamento di 5 grandi vani con posto auto di proprietà , posto al 5° piano con Ascensore , composto da ingresso, 1 camera , 1 salone , cucina abitabile , dispensa e due grandi balconi, luminoso e silenzioso richiesta € 69.000 Sampierdarena Via Walter Fillak Privado Cerrado con barrera Vendemos apartamento de 5 amplias habitaciones con plaza de aparcamiento privada, situado en la 5ª planta con ascensor, consta de vestíbulo, 1 dormitorio, 1 salón, cocina, despensa y dos amplios balcones, luminoso y tranquilo. Precio de venta: 69.000 € Sampierdarena Via Walter Fillak Private Closed with barrier We sell apartment with 5 large rooms with private parking space, located on the 5th floor with elevator, consisting of entrance hall, 1 bedroom, 1 living room, kitchen, pantry and two large balconies, bright and quiet asking price € 69,000
