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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 290.000 € (cod.65f5ec05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bocchella nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6170 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.367 €/m² e
5.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE TU.A (V.CECCHI - V.LE BRIGATA BISAGNO - V.LE BRIGATE PARTIGIANE - P.ZZA ...) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.860 €/m²) e per monolocali (da 3.260 €/m² a 5.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Via Bocchella) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
Invece i prezzi per la zona di Foce (-4,83%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
WATERFRONT DI LEVANTE proponiamo mq. 47 composti da ingresso affacciato sulla zona giorno/notte con cucina a vista, bagno, TERRAZZA VIVIBILE AL PIANO. L’immobile è nuovo con finiture dallo stile contemporaneo, ed è dotato di prestazioni di ultima generazione. Ottima esposizione panoramica scorcio mare. Waterfront di Levante offre servizi esclusivi per il massimo comfort abitativo come palestra, spazi coworking, sale riunioni, il tutto circondato dal mare e da un parco pubblico di 16.000 mq quadrati. Possibilità di opzionare un posto barca nella nuova darsena. A pochi passi dai principali servizi e ben collegato con il centro città, un’opportunità di investimento. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. rif. 8 - Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. - e-mail: - sito: - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10
