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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 54.000 € (cod.65f57ea0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 54.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sampierdarena) a
54.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1080 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.071 €/m² e
1.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.415 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Sampierdarena (+1,54%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Genova - Sampierdarena
Via Antonio Cantore, 145/R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
Rif: Ard3 - TEMPOCASA GENOVA SAMPIERDARENA. In una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da ambienti luminosi, soffitti alti e una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'immobile si apre su un ingresso che conduce ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile. La zona notte offre una camera da letto di generose dimensioni, facilmente arredabile e particolarmente luminosa. Il bagno, finestrato, è completo di box doccia e gode di un'ottima illuminazione naturale. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, sempre molto utile per l'organizzazione della casa. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di personalizzazione secondo il proprio gusto. Punti di forza: Ambienti ampi e luminosi Cucina abitabile Camera spaziosa Bagno finestrato con box doccia Comodo ripostiglio Ottima distribuzione degli spazi Ideale sia come prima casa sia come investimento La zona è servita da qualsiasi tipo di servizio si possa necessitare quali scuole, banche, farmacie, bar, supermercati, negozi di abbigliamento e alimentari, centro commerciale Fiumara, pullman, Stazione di Genova Sampierdarena e RIVAROLO , Aeroporto Internazionale "Cristoforo Colombo" di Genova-Sestri, Metropolitana "Dinegro" ed Acquario di Genova. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? Contattaci al 3895844342, un consulente si recherà a casa vostra per offrirVi un servizio gratuito e senza impegno di VALUTAZIONE IMMOBILIARE. HAI BISOGNO DI UNA CONSULENZA DI MUTUO? I nostri collaboratori lavorano con diversi istituti di credito e potranno offrirvi una consulenza gratuita e senza impegno! Vi aspettiamo presso i nostri uffici aperti tutti i giorni dalle 09.00 alle 21.00. Via A. Cantore 145r Sampierdarena Genova
