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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.65f53e31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 3.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA GENOVA ALBARO - Albaro Uno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
PALAZZO IMPERIALE - ELEGANZA STORICA, TERRAZZINO PRIVATO. Esistono immobili di pregio. E poi esistono dimore capaci di raccontare una storia lunga oltre cinque secoli. Nel cuore più autentico di Genova, all'interno dello storico Palazzo Imperiale , affacciato su Piazza Campetto, proponiamo un'esclusiva residenza ricavata da uno dei palazzi nobiliari più prestigiosi della città , dove il fascino del Cinquecento incontra il comfort dell'abitare contemporaneo. Abitare qui significa vivere quotidianamente circondati da storia, arte ed eleganza. L'appartamento è stato oggetto di una raffinata ristrutturazione progettata da architetto, che ha saputo valorizzare gli elementi storici originali integrandoli con impianti moderni e finiture di elevata qualità , preservando il carattere autentico della dimora. Gli spazi si sviluppano in modo armonioso e comprendono: un soggiorno di rappresentanza, ampio, luminoso e di grande fascino;una moderna cucina a vista, perfettamente integrata nella zona living;uno splendido salottino privato impreziosito da affreschi originali, ideale come zona lettura, studio o ambiente dedicato al relax;due camere da letto;due bagni;aria condizionata canalizzata.Completa la proprietà un grazioso terrazzino di circa 20 mq , un'autentica rarità nel Centro Storico di Genova. Uno spazio esterno riservato, ideale per momenti di relax, colazioni o piacevoli serate all' aperto. Una proprietà destinata a chi ricerca non semplicemente una casa, ma una dimora dove storia, arte, comfort e qualità abitativa convivono in perfetto equilibrio. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata saremo lieti di accompagnarVi alla scoperta di questa straordinaria residenza
