Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 260.000 € (cod.65f2ce75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oberto Cancelliere nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Oberto Cancelliere) è pari a
2.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage edificio storico
Scopri questa splendida dimora d'epoca adiacente ai Corsi, in una posizione privilegiata all'inizio di Cancelliere. Un'occasione rara per vivere in un elegante palazzo signorile costruito all'inizio del secolo, perfettamente conservato e ricco di charme storico. La tranquillità della zona si combina con la vicinanza ai principali servizi, alle scuole di ogni ordine e grado, e alla suggestiva Spianata di Castelletto, raggiungibili a pochi passi. L'appartamento si sviluppa su circa 120 mq commerciali distribuiti in modo funzionale e accogliente. Al secondo piano con ascensore, gode di un'ottima esposizione soleggiata e aperta sulla zona circostante. L'ampio ingresso introduce a un luminoso soggiorno con due finestre, seguiti da una cucina abitabile perfetta per la convivialità. Tre camere da letto offrono spazi generosi per tutta la famiglia, mentre un bagno completa la distribuzione interna. I pavimenti in graniglia alla genovese e i soffitti con stucchi originali raccontano la storia e l'eleganza di questo immobile storico. I serramenti interni in PVC garantiscono praticità, mentre le persiane in metallo esterne conferiscono un'estetica classica e raffinata. Oltre 5 balconi permettono di godere della vista esterna e della luce naturale da molteplici angolazioni, creando spazi ideali per momenti di relax. Il riscaldamento e l'acqua calda autonomi assicurano indipendenza gestionale e risparmio energetico. L'orientamento Nord-Est garantisce una buona distribuzione della luce durante la giornata. Completa l'offerta la possibilità di un box/garage o posto auto, disponibile al prezzo aggiuntivo di 50.000 €, perfetto per chi necessita di una soluzione di parcheggio sicura e comoda. Un'opportunità imperdibile per chi apprezza l'autenticità, la storia e la qualità della vita nel cuore della città. RIF 3 - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. e-mail: - sito: - Sede di QUINTO in Via A[…]
