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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 295.000 € (cod.65f276e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pinelli nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da IMMOBILI & GESTIONI S.R.L.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1843 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.456 €/m² e
2.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI & GESTIONI S.R.L.
VIA INNOCENZO IV, 5 int.3, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone
APPARTAMENTO IN VENDITA CENTRO STORICO PIAZZA PINELLI A pochi passi dal Porto Antico nell'antica piazza Pinelli proponiamo al penultimo piano con ascensore un luminoso appartamento di mq 160 composto internamente da ampio soggiorno, quattro camere da letto, cucina, doppi servizi e ripostiglio. La casa ha altezze importanti ed il soffitto della zona giorno è impreziosito dall'antica travatura a vista ancora perfettamente conservata. Sono rimasti anche alcuni dettagli del passato come l'iconico lavandino in marmo. La casa dispone inoltre di un generoso balcone verandato. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: IMMOBILI & GESTIONI Srl - Telefono 010.56.48.06 - www.immobiliegestioni.it
