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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 85.000 € (cod.65f18a35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Burlando nella zona OMI D04, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1148 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.985 €/m²) e per pentavani (da 980 €/m² a 1.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Via Antonio Burlando) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione
Via Antonio Burlando appartamento di 74 mq con balcone in palazzo con parti comuni rinnovate. IPI Agency propone in vendita, nella prima parte di Via Antonio Burlando, a pochi passi da Piazza Manin, un appartamento in ottime condizioni situato al primo piano (rispetto all'ingresso del palazzo) di uno stabile recentemente rinnovato e servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, due camere da letto, ripostiglio e bagno
