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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 85.000 € (cod.65f09089)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Coronata nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.139 €/m² e
1.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.510 €/m²) e per quadrivani (da 885 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Coronata) è pari a
1.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo
Nel cuore della tranquilla località di Coronata, a Genova, proponiamo un appartamento in vendita situato all'ultimo piano di un edificio. L'immobile di circa 75 mq, è in ottimo stato e offre spazi ben distribuiti: due camere da letto, un soggiorno accogliente, una cucina funzionale e un bagno. La luminosità degli ambienti è garantita dalle ampie finestre e dal balcone che si affaccia su Via Coronata. Un ulteriore punto di forza è il terrazzo sovrastante, ideale per momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento autonomo assicura comfort in ogni stagione. La zona è ben servita, con una fermata dell'autobus a soli 100 metri, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini
