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Ufficio in vendita a Genova in zona Albaro a 599.490 € (cod.65f045d2)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Albaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Albaro pressi Via Francesco Dassori) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottoripa / Maddalena / Molo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto in asta giudiziaria con garage di nuova costruzione
Proprietà superficiaria di ufficio in asta a Genova (GE) – Via Francesco Dassori 171 (CAP 16131) L'immobile, adibito a locali ufficio, è situato nel comune di Genova, nella circoscrizione di Albaro, in Via Francesco Dassori al primo piano del civico n.171. La zona è ben servita e rientra in un contesto urbanistico che ammette diverse funzioni, tra cui servizi di uso pubblico e privato, residenza e strutture ricettive. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un ufficio di 470 mq con 21 vani, un magazzino di 357 mq e due posti auto rispettivamente di 107,73 mq e 33 mq. L'ufficio è al primo piano dell'edificio e si presenta in buone condizioni conservative, così come il magazzino e le autorimesse. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio è dotato di attestato di prestazione energetica (APE) n. 07202550848, con scadenza il 17/11/2035. I posti auto e il magazzino non dispongono di certificazione energetica. La valutazione dell'immobile ha tenuto conto dello stato di manutenzione degli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona AC-IU del PUC vigente Tav. 39, con funzioni principali ammesse che includono servizi di uso pubblico, residenza, strutture ricettive alberghiere, servizi privati, uffici, esercizi di vicinato e medie strutture di vendita. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.421.022,00 Offerta minima: € 599.493,65 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato conservativo • Ampia superficie • Posizione strategica • Destinazione urbanistica flessibile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 […]
