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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 70.000 € (cod.65efd3b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Cella nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE RAVIOLO DI RAVIOLO AURELIO) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
945 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.053 €/m² e
1.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BURANELLO - SAMPIERDARENA TS.M (LUNGOMARE CANEPA - V.RELA - V.GIOVANNETTI - P...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.430 €/m²) e per quadrivani (da 820 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via della Cella) è pari a
1.140 €/m², di poco superiore al valore della zona San Quirico che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RAVIOLO DI RAVIOLO AURELIO
VIA G.GIOVANETTI,30/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
Via della Cella (Fronte Croce d'oro) vendiamo in palazzo ben tenuto appartamento posto al 4° piano con ascensore composto da sala d'ingresso due camere, cucina con tinello e bagno. L'appartamento godo di una buona luminosità, il riscaldamento è termoautonomo e le spese di amministrazione sono contenute
