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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quarto dei Mille a 255.000 € (cod.65efc606)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Quarto dei Mille, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Priaruggia nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2383 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.904 €/m² e
3.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 4.055 €/m²) e per quadrivani (da 2.520 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quarto dei Mille risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto dei Mille pressi Via Priaruggia) è pari a
3.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quarto dei Mille
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio foce srl
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone
TECNOCASA STUDIO QUARTO Quarto dei Mille, proponiamo un appartamento da personalizzare a due passi dal mare, esattamente in Via Priaruggia, in un contesto residenziale silenzioso, l'immobile è composto da 6 vani per 107 mq, con balcone vista mare ed una cantina di 5 mq, attualmente così suddiviso; ingresso, soggiorno, cucina vivibile, tre ampie camere da letto, balcone vista mare immerso nel verde con esposizione principale ad Est, è inoltre, infine adiacente alle due camere troviamo il bagno con un comodo box doccia. Termina la proprietà una cantina di 5 mq ubicata nei fondi del condominio, dal quale si può raggiungere l'appartamento tramite l'ascensore. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. L’appartamento, ubicato al terzo piano catastale (quarto piano con ascensore), è raggiungibile direttamente tramite un vialetto carrabile dal quale è possibile raggiungere il portone, ma è anche possibile raggiungere l'immobile da un secondo accesso del condominio da Via Rossetti. L'appartamento si distingue per la sua posizione, gli interni presentano ampia scelta di personalizzazione degli spazi e la sua esposizione conferisce estrema luminosità a tutti gli ambienti. L'immobile è situato in un contesto di quiete assoluta ed immerso nel verde, vicinissimo a scuole, numerosi servizi ed attività commerciali. Inoltre, è ubicato a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Genova Quarto dei Mille, comodo al casello autostradale di Genova Nervi e a due passi dal mare e dal caratteristico Golfo di Priaruggia. VORRESTI VISITARLA? CHIAMACI ALLO 0102928162 O SCRIVICI AL 3497788907 PER FISARE UN APPUNTAMENTO TECNOCASA STUDIO QUARTO
