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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 95.000 € (cod.65ef9a38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Annibale Passaggi nella zona OMI C04, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1557 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.959 €/m² e
2.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EU...) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.660 €/m²) e per bivani (da 1.080 €/m² a 2.540 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Annibale Passaggi) è pari a
1.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CP snc di Paolo Coccarello e Luca Pittore
DESCRIZIONE
con terrazza
Rif: bilo con terrazzo a San Martino - A poche centinaia di metri dall'Ospedale San Martino, in un contesto tranquillo e comodo per qualsiasi necessità, vendiamo un bilocale di circa 50 mq con un grande terrazzo al piano che lo rende abbastanza unico. Il palazzo privo di barriere architettoniche lo rende adatto anche a chi avesse delle disabilità. Appartamento ideale sia per viverlo quotidianamente che per farne una forma di investimento/reddito viste le contenute spese di amministrazione. Per maggiori informazioni visite telefonare in agenzia
