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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 339.000 € (cod.65ef917f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Mojon nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3684 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.530 €/m² e
2.916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Graziano Bortolai
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura
CENTRO, Nella via adiacente a Via Serra e, precisamente, in Viale Mojon si propone in vendita appartamento perfettamente ristrutturato con finiture di pregio e una disposizione moderna. L'appartamento situato in un prestigioso ed elegante edificio dotato di ascensore si compone di 6,5 vani e precisamente: dall'ingresso si accede direttamente all'ampia zona giorno con angolo cottura; poi troviamo due camere matrimoniali con cabina armadi (una con balcone) , doppi servizi con finiture di pregio, ripostiglio lavanderia e balcone vivibile. Completa l'offerta un box in affitto. Ottima opportunità a pochi passi dal centro e dalla stazione di Brignole. BORTOLAI.IT AGENZIA DI ALBARO VIA ALBARO 53 R Tel.010.3770190 RIF 18034-1
