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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 325.000 € (cod.65ef2895)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sabotino nella zona OMI D41, è proposto in vendita (da STUDIOEMME S.A.S.) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.837 €/m² e
2.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.300 €/m²) e per quadrivani (da 1.280 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Sabotino) è pari a
1.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Pegli (+2,27%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con mansarda
Rif: 26122 - PEGLI CENTRO - Nel cuore di Pegli in v Sabotino, comodo a tutti i servizi, a due passi dalla stazione e dal Lungomare , in palazzo perfetto di recente ristrutturazione, siamo lieti di proporvi un appartamento situato al quarto e ultimo piano con ascensore, su due livelli , molto affascinante . L'appartamento è composto da : ampio salone alla genovese , sala da pranzo con cucina a vista e due finestre , grande bagno con vasca e doccia, vano lavanderia, una scala interna porta al piano superiore dove abbiamo una camera matrimoniale e due camere singole mansardate , Completa l'appartamento uno splendido terrazzo vivibile con vista mare meravigliosa su Pegli. L'appartamento è ristrutturato con riscaldamento autonomo, gode di un'ottima esposizione a SUD. E' un esclusiva STUDIOEMME. Prendi appuntamento per visitare l'immobile telefonando al 0106981018 - 3357368279 ed anche per valutare il tuo immobile e conoscerne il reale valore, così da poter contare sulla cifra più giusta per affrontare l'acquisto della tua nuova abitazione con serenità. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità nel cuore di Pegli è assolutamente da vedere
