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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 289.000 € (cod.65ee2b66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sampierdarena) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1751 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.390 €/m² e
2.683 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.885 €/m²) e per esavani (da 1.885 €/m² a 3.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
Invece i prezzi per la zona di Foce (-5,14%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Genova - Sampierdarena
Via Antonio Cantore, 145/R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rif: Video1 - Tempocasa Genova Foce propone in vendita esclusiva : appartamento di ampia metratura, unico nel suo genere, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L’immobile si compone di 6 locali ben distribuiti, con quattro spaziose camere da letto, doppi servizi moderni entrambi dotati di box doccia , doppio soggiorno luminoso con cucina a vista e ampio ingresso che valorizza fin da subito gli ambienti. Dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole e basse spese di amministrazione, rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera grandi spazi senza rinunciare al comfort e sopratutto alla luminosità. Lo stabile si presenta in condizioni impeccabili, con facciata perfetta, elemento che rende questa proposta ancora più interessante. Un’abitazione rara da trovare, perfetta per chi cerca spazio, qualità e carattere in un’unica soluzione. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? Contattaci al 3895844342, un consulente si recherà a casa vostra per offrirvi un servizio gratuito e senza impegno di VALUTAZIONE IMMOBILIARE. HAI BISOGNO DI UNA CONSULENZA DI MUTUO? I nostri collaboratori lavorano con diversi istituti di credito e potranno offrirvi una consulenza gratuita e senza impegno! Vi aspettiamo presso i nostri uffici aperti tutti i giorni dalle 09.00 alle 21.00. Piazza Paolo da Novi 10R zona Foce. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
