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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro a 185.000 € (cod.65ecf9c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Milano nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.388 €/m² e
1.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.915 €/m²) e per loft (da 1.060 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di DiNegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (DiNegro pressi Via Milano) è pari a
1.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con garage
GOA IMMOBILIARE propone in vendita uno splendido appartamento fronte mare di 90 mq situato al quinto piano con doppio ascensore. Limmobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e versatile: ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Situato al quinto piano e con esposizione a sud, lappartamento gode di eccellente luminosità durante tutta la giornata e di una piacevole vista aperta. La disposizione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione, tra cui la creazione di un moderno open space cucina-soggiorno o la realizzazione di una seconda camera da letto. Completa l'offerta ampio posto auto coperto. È inoltre disponibile, su richiesta e non incluso nel prezzo, un ulteriore posto auto coperto. Alcune foto dell'annuncio sono realizzate con IA per dare una visione ristrutturata dell'immobile. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 010 591323 oppure al 340 5901257. Ci trovi anche in Via dei Santi Giacomo e Filippo 24R
