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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 97.000 € (cod.65ecf9b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 97.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Campodonico nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
989 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
904 €/m² e
1.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.330 €/m²) e per attici (da 690 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Campodonico) è pari a
1.060 €/m², di poco superiore al valore della zona San Quirico che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Sant'Olcese Srl
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone senza ascensore con riscaldamento autonomo
Bolzaneto, precisamente in Via Campodonico proponiamo in vendita un appartamento di 98 mq situato all'ultimo piano di una piccola palazzina senza nessuna spesa di amministrazione. L'immobile, in ottime condizioni, offre un'ampia metratura ed attualmente è così suddiviso: in cinque locali: Ingresso, cucina, sala, tre camere ed il bagno. Completano la proprietà due balconi che garantiscono luminosità e un piacevole affaccio sulla zona circostante. Gli infissi in PVC con doppio vetro e le persiane assicurano un buon isolamento termico e acustico. La porta blindata e l'aria condizionata aggiungono comfort e sicurezza. Il riscaldamento autonomo permette una gestione personalizzata dei consumi. La posizione in una zona tranquilla rende questa soluzione ideale per chi cerca serenità e indipendenza senza allontanarsi troppo dai mezzi e servizi
