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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Apparizione a 850.000 € (cod.65eb8e74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Apparizione, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2361 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.537 €/m² e
2.966 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTE FASCE - PRATI DI BAVARI AAB.A (STRADA PROVINCIALE PANORAMICA DEL MONTE ...) per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.430 €/m²) e per ville (da 2.340 €/m² a 3.950 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Apparizione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Apparizione) è pari a
2.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Apparizione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Taormina • Etna
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con caminetto
Descrizione della proprietà Immersa nel verde delle alture di Genova quarto, questa prestigiosa villa indipendente rappresenta un connubio unico tra privacy, eleganza e panorama. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ampi ambienti, dove pavimenti in parquet, camini, arredi su misura e dettagli architettonici conferiscono un'atmosfera di autentico fascino. La zona giorno accoglie raffinati saloni affacciati sul paesaggio con accesso diretto allo spazioso giardino, una cucina dotata di forno a legna ed una luminosa sala da pranzo con accesso diretto agli spazi esterni, tra cui barbecue e forno a legna. Suggestive aree dedicate al tempo libero, tra cui una caratteristica taverna con camino e biliardo. La zona notte garantisce comfort e riservatezza, completata da bagni e cabine armadi. All'esterno, terrazze panoramiche, giardini terrazzati e spazi all'aperto incorniciano una vista straordinaria che abbraccia Genova, il mare e il promontorio di Portofino, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla vicinanza con il centro cittadino Descrizione della posizione Situata in Via al Monte Fasce, la proprietà gode di una posizione dominante e riservata sulle alture del Levante genovese. Qui la quiete della natura incontra una delle viste più spettacolari della città, con un panorama che spazia dall'intero Golfo di Genova fino al promontorio di Portofino nelle giornate più limpide. L'area è apprezzata per la sua tranquillità, i percorsi naturalistici e il contesto esclusivo, pur rimanendo a breve distanza dai quartieri di Nervi, Quinto e dal centro cittadino. Il Monte Fasce è uno dei punti panoramici più iconici di Genova, immerso nel verde del parco urbano e affacciato sul Mar Ligure
